原审另查明，1991年5月30日，大连北海船务公司（以下简称北海公司、是中大公司的前身）与大连国际就联建大连市中山区五五路七号十五层大楼“远洋船员公寓综合服务楼”一事，达成协议，约定：北海公司同意将联建主楼的第九层至十五层归大连国际使用，大连国际投资总金额约为6, 400, 000元人民币（确切金额待全部工程完成后，按实际发生决算金额再做结算），大连国际投资楼层产权，归大连国际所有；大连国际要在5月末向北海公司交付2, 000, 000元人民币资产联建费，6月10日前付1, 000, 000元人民币，10月末再付3,000，000元人民币，余款待竣工结算后一次付清；该协议还对装修、楼内公用部分的使用等进行了约定。1991年6月4日，北海公司与大连市房屋建设开发公司住宅分公司（以下简称住宅公司）就集资改造危险房解决办公用房一事达成协议，约定：集资改造区域规划图7号楼，建筑面积约11,000平方米（含地下人防工程）；办公楼为框架十五层、九层、砖混两层；房层造价每平方米按建筑面积计算1, 860元整；协议签订后北海公司需将订金5,000, 000元存入住宅银行，6月10日前再付5, 000, 000元给住宅公司做工程款，7月15日、8